岳池县自然资源和规划局岳池县2024年供应土地地价评估服务项目

最高限价

（实质性要求）

最高限价：每宗地地价评估费按照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格〔（略）规定的《宗地地价评估收费标准》的15%计算

（注：本项目实行单价报价，以实际（略），超过最高单价限价的报价无效）。

超过最高限价的报价无效。

最高限价

（实质性要求）

最高限价：每宗地地价评估费按照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格〔1994〕2017号)规定计费标准的15%为最高限价。

（注：本项目实行单价报价，按成交价据实结算，每宗地评估费不足300元的按300元计算，结算总费用不超过（略）.00元）。

超过最高限价的报价无效。

序号

服务内容

服务要求

单位（年）

数量

单价

（下浮比例）

1

2

3

...

项目名称

项目编号

总报价

每宗地地价评估费按照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格〔1994〕2017号)规定计费标准的 %收取费用，按成交价据实结算，每宗地评估费不足300元的按300元计算，结算总费用不超过（略）.00元）

服务时间

备注

序号

评分因素

及权重

分值

评分标准

备注

1

服务方案（50%）

项目（略）

供应商针对本项目区域情况（包括但不限于①区域整体分析 ②市场状况分析 ③重点难点分析）共6分，每有一项缺失的扣2分，直至扣完为止；

对项目需求分析进行横向比较，区域分析透彻、市场分析合（略）。

以供应商编制的响应文件为准

工作（略）

供应商针对本项（略）（包括但不限于①评估程序 ②进度安排 ③进度控制及保障措施 ④团队人员分工等）得8分，每有一项缺失（略），直至扣完为止；

对实施方案进行横向比较，程序合理合法、工期安排合理、进度保障措施完整、人员分工周密切实符合采购人需求的得2分、一般的得1分。

技术服务方案15分

供应商针对（略）(包括但不限于①资料收集 ②评估程序 ③技术路线 ④评估方法 ⑤成果评估（略），每有一项缺失的扣2分，直至扣完为止；

对技术服务方案进行横向比较技术路线合理，收集（略），评估程序合理合法，依据充分，评估方法合规，评估成果报告可靠,切实符合采购人需求的得3分；一般的得1分。

质量保证措施15分

供应商针对本项目质量保证措施（包括（略）*调配⑤评估文件存档）的得10分，每有一项（略），直至扣完为止；

对质量保证及（略），保障措施完善，人力**调配合理，检查程序合理、评估工作计划周密、评估报告可靠完整，评估原始记录文件资料保存制度（略）

2

供应商资质及人员配置（20%）

20分

1.供应商具有土地、房地产及资产评估资质的得6分；供应商具有土地、房地产评估资质的得3分，其余不得分，本项（略）。

2.供应商每投入本（略），本项最高得10分。

3.供应商投入本项目注册土地估价师具有中级及以上职称的，每有1人得2分，本项最高得4分。

第1项提供公司相关资质备案证书复印件并加盖供应商（略）产评估师。）

第3项提供职称证明复印件并加盖供应商公章。

3

综合实力（10%）

10分

供应商2020年以来获得过国家级政府部门或行业协会颁发的专业奖项或者相关认可证书的，每一项奖项的5分；获得过省级及以上政府部门或者省级及以上行业协会颁发的专业奖项或者机构相关表彰的，每一项奖项或者表彰得3分，本项最高10分。

供应商提供相关专业奖项或者相（略）

4

履约能力（20%）

20分

2020年以来，供应商完成自然**主管部门委托土地评估业绩：

委托土地评估30宗（不含）以下得5分，30宗（含）-100宗（不含）得10分，100宗（含）以上得20分。

以合同签订时间为准，提供合同或（略）（成交）通知书复印件并加盖供应商公章。

序号

评分因素

及权重

分值

评分标准

备注

1

服务方案（54%）

项目需求分析9分

供应商针对本项目区域情况（包括但不限于①区域整体分析 ②市场状况分析 ③重点难点分析），内容全面完整阐述条理清晰详尽且满足本项目实际需求的得9分，每缺少一项内容或每有一项内容不满足要（略）

说明：内容全面完整阐述条理清晰详尽且满足本项目实际需求是指：（1）方案包含但不限于上述内容的文字、图片、表格等形式详细呈现方案内容，方案内容切合行业实际、符合行业政策法规、满足本项目要求；（2）存在缺陷或漏洞或不符合项目实际情况是指：方案内容不切合行业实际、不符合行业政策法规；或方案内容生搬硬造，与实际情况不符，存在偏差；或方案内容过于简略；或存在与项目无关的文字内容（略）

工作实施方案12分

供应商针对本项目工作实施方案（包括但不限（略）②进度安排 ③进度控制及保障措施 ④团（略）），内容全面完整阐述条理清晰详尽且满足本项目实际需求的得12分，每缺少一项内容或每有一项内容不满足要求的扣3分；每有（略）

说明：内容全面完整阐述条理清晰详尽且满足本项目实际需求是指：（1）方案包含但不限于上述内容的文字、图片、表格等形式详细呈现方案内容，方案内容切合行业实际、符合行业政策法规、满足本项目要求；（2）存在缺陷或漏洞或不符合项目实际情况是指：方案内容不切合行业实际、不符合行业政策法规；或方案内容生搬硬造，与实际情况不符，存在偏差；或方案内容过于简略；或存在与项目无关的文字内容；或内容不适用项目实际情况；或内容前后不（略）

技术服务方案18分

供应商针对本项目的技术服务方案(包括但不限于①资料收集 ②评估程序 ③技术路线 ④评估方法 ⑤成果评估报告⑥对预评估项目的相应措施等，内容全面完整阐述条理清晰详尽且满足本项目实际需求的得18分，每缺少一项内容或每有一项内容不满足要求的扣3分；每有一处存在缺陷或漏洞或不符合项目实际情况的扣1.5分，扣完为止。

说明：内容全面完整阐述条理清晰详尽且满足本项目实际需求是指：（1）方案包含但不限于（略）现方案内容，方案内容切合（略）（2）存在缺（略）：方案内容不切合行业实际、不符合行业政策法规；或方案内容生搬硬造，与实际情况不符，存在偏差；或方案内容过于简略；或存在与项目无关的文字内容；或内容不适用项目实际情况；或内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误等

质量保证措施15分

供应商针对本项目质量保证措施（包括但不（略）*调配⑤评估文件存档），内容全面完整阐述条理清晰详尽且满足本项目实际需求的得15分，每缺少一项内容或每有一项内容不满足要求的扣3分；每有一处存在缺陷或漏洞或不符合项目实际情况的扣1.5分，扣完为止。

说明：内容全面完整阐述条理清晰详尽且满足本项目实际需求是指：（1）方案包含但不限于上述内容的文字、图片、表格等形式详细呈现方案内容，方案内容切合行业实际、符合行业政策法规、满足本项目要求；（2）存在缺陷或漏洞或不符合项目实际情况是指：方案内容不切合行业实（略）况不符，存在偏差；或方案内容过于简略；或存在与项目无关的文字内容；或内容不适用项目实际情况；或内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误等

2

供应商资质及人员配置（16%）

16分

1.供应商具有土地、房地产及资产（略），其余不得分，本项最高得3分。

2.供应商每投入本项目1名注册估价师得1分，本项（略）。

3.供应商投入本项目注册土地估价师具有中级及以上职称的，每有1人得1分，本项最高得3分。

第1项提供相关资质备案证书复印件并加盖供应商公章；第2项提供估价师证书复印件并加盖供应商公章（估价师包含房地产估价师、土地及资产评估师。）

第3项提供职（略）。

3

履约能力（20%）

20分

2020年以来，供应商完成土地评估业绩：

委托土地评估30宗（不含）以下得5分，30宗（含）-100宗（不含）得10分，100宗（含）以上得20分。

以合（略），提供合同或协议或委托书或中标（成交）通知书复印件并加盖供应商公章。

4

价格分

（10%）

10分

满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价（略）。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：

磋商报价得分=（磋商基准价/（略））×10%×100