南宁市燕子岭路4号南宁师范大学长岗校区部分房屋及场地公开招租项目（GXCQJY24-235）

一、（略）

本出租方委托交（略）。依照公（略）：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2. 我方出租资（略），经过有效的内部决策，并获（略）

3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附（略）导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规（略），按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、（略）

出租（略）

出租方名称

**师范大学

注册地（住所）

**市明秀东路175号

法定代表人/负责人

李传起

开办资本

5688.5万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

统一（略）

（略）D

经营规模

/

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

1800万元/年

价格说明

年租金（租赁费）

其他类型保证金

处置方式

承租方在签订合同之前向出租方交纳履约保证金人民币300万元，水电押金20万元。租赁期满无（略）。

租金支付方式

租金分期支付，先付后用。

租赁期限

2年

与出租相关

其他的条件

1. 竞租人应在公告期内办理报名手续，并在公告截（略）。

2. 竞租人（略），必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按标的（略）(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证（略），须补足余款）。

3. 承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并在租赁合同签订之前以银行转账方式向出租方交纳合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

1. 对所填写内（略）。

2. 已了解出租（略）。

承租方资

格条件

承租方资格条件

1、竞租人须是中国境内合法存续的（依法在教育行政部门登记注册）具备法人资格的教育机构，具有有效的办学资质。不接受法（略）

2、竞租人须有目前仍在办学的学校（高中及以上学段学校），具有5年以上（含5年）办学经历，且目前在校学（略）

3、在“中国执行信息网”、中国政府采购网等渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，禁止报名；

4、竞租人与**师范大学没有发生过经济合同纠纷或违约记录；

5、竞租人具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金；

6、符合有关法律法规规定的其它条件。

竞租所需

提交材料

1.《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；

2.事业单位法（略）

3.（略）育主管部门批准的招生文件；

4.2024年春季期不少于1000人的在校学生花名册；

5.“中国执行信息网”查询未被列入失信被执行人的查询结果；

6.未被列入重大税收违法失信主体(以本企业所在地税务机关开具涉税证明为资格审核材料)

6.“政府采购网”查询未被列入严重违法失信行为记录名（略）

7.竞租人与**师范大学没有发生（略）

8.招租公告发布前3个月内基本户银行流水（加盖银行业务专用章）且流水金额不少于1800万元；

9.具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租（略）

10.授权委托书及委托代理人身份证；

11.现场勘察确认书；

12.授权委托书及委托代理人身份证；

13.挂牌公告中要求（略）。

注：1. 除竞租申请与（略），其他材料提交加盖公章的复印件。

2. 竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状出租，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2. 出租期限2年（自（略）至 （略）。

3.本次招租标的仅用于高中及以上（含）学段办学使用。

4.租赁费每年按2次交纳，第一次交纳全年租赁费的60%，第二次交纳全年租赁费的40%。其中：签订合同之日起的10个工作日内交纳第一年第一次租赁费，（略）交纳第一年第二次租赁费；（略）交纳第二年第一次租赁费，（略）交纳第二年第二次租赁费。承租方通过银行转账支付至出租方指定的银行账户。此费用包含租金、公共水电费、公用维修费、物业管理费、安保费等相关费用。

5.承租方在签订租赁合同之前向出租方交纳履约保证金人民币300万元，水电押金20万元。租赁期满如无违约则无息退回押金。

6.竞租人报名前（略）现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。

7.查看标的联系方式：黄老师，联系电话：（略）。

8.其他约定详见附（略），最终解释权归出租方所有。

保证金

详细情况

交纳金额

200万元

交纳（略）

2024年5月9日17:（略）

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的竞租人应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

**联合产权交易所有限责任公司

开户行

中信银行**凤岭支行

账号

（略）

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客（略）。

处置

方法

1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无（略）。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的竞租人的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）竞租人故意（略）

（2）竞租人通过参（略），侵害出（略）

（3）竞租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响（略）

（4）竞租人未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）竞租人违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）竞租人提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）竞租人被确认为承租方后，明确表示放弃（略）

（8）竞租人被确认（略）合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及（略），因竞租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1、 竞租申请与承诺书

2、 租赁合同

3、 现场勘察确认书

四、（略）

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格竞租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌

有合格竞租人,仅征集到1家符合条件的竞租人

由交易所通知该竞租人按挂牌价格及挂牌（略）

有合格竞租人,征集到两家或两家以上符合条件的竞租人

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

李女士

项目咨询联系号码

（略）

（略）

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

（略）

交易机构传真

（略）

联系地址：

1、****市青秀区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼；

2、****市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼**市公共（略）。

六、交易须知

总则

第一条 **联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人（略），交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 本交易所官网（（略）com.cn）及第四产权（（略）com）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账（略），通过网上报名。

第五条 意向方应妥（略），任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随（略）息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录（略）。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 交易所对标的（略），不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行（略）

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有（略）。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方（略）

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限（略）

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向（略）加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿（略）。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易（略）。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同（略），视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于（略）

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公（略）。竞价过程中，意向方应遵循《**联合产权交易所（略）

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时（略）。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交（略）。

第十八条 意向方在竞价（略），即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照（略）。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设（略）

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权（略），意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止（略），符合恢复竞价条件的，由交易所重新（略）。

关于（略）

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家（略），在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要（略）。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。