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[宜春市本级]锦湖苑小区34#楼拍租（第1次变更）

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江西 -宜春-宜春市

发布时间： 2024年04月25日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

小区

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

项目编号:

（略）

项目名称:

（略）

标的名称:

（略）,挂牌价196,400.00元/月

信息披露期:

信息披露首日：2024年04月23日信息披露期满日： 2024年05月11日

延期处理方式:

（略）

项目简介:

锦湖苑小区34#楼为3层结构房屋，总建筑面（略）.94㎡（第1层面积为5526.93m2、第2层面积为6225.685（略）.19m2、屋面层面积为320.13m2），配套地下（略），起拍价19.64万元/月，租期8+4年(8年内（略），按时缴纳租金，且无任何违反租赁合同及相关法律法规的情况下，可续签4年合同),租金每两年递增5%，装修免租期10个月，竞拍保（略）。

重要信息披露:

（略）
1.提供（略），不影（略）。所有拍租标的不能用于从事违法、违纪活动。
2.承租人自签订租（略）（押金（略））；租金按成交价缴纳，之后每两年在上年基础上递增5%，租金支付方式为按季支付，每季5号前支付当季租金。若承租方提前退租终止合同，出租方不返还押金。
3本次公开拍（略），竞拍人自行到现场查看，承租人根据经营需要投入的装修改造费用，租赁合同到（略），租赁场地内的固定装修物和设施（包括但不限于：电梯、（略））不可拆毁搬离，无偿归出租人所有且出租人不承担任何赔偿费用。
4.由承租人自行办理其经营相关的证件，如因证件等手续不全所导致的一切损失由承租人自行承担。
5.承租人可提前10个月对租赁物进行装修改造及办理有关报批报建手续，装修改造时（略），装修改造时间结束后开始计算租赁时间，相关手续办理费用由承租人自行承担。
6.拍租标的在租赁期间改变租赁用途的，应事先征得出租人同意。
7.承租人须遵守小区所属物业管理及其他相关制度。
8.严禁承租人（略），因特殊情况或者实际经营情况确需分铺位或分层转租的，须事先征得出租人同意，进行相应备案。转租后出租人与新的承租人按原合同剩余租赁期限重新签订租赁协议，不得**原合同中的租赁期限。转租双方所产生的经济纠纷等一切法律责任由转租双方自行解决。
9.在租赁期间，承租人需自行承担相应的水费、电费、网络费、物业费等相关费用，自行承担租赁物内的一切安全生产责任。
10.在租赁期间，如遇拆迁等政府行为，承租人须无条件搬出，期间承租人对房屋所投入的装修费、水电改造等所有费用均由承租人承担，风险自负，出租人不对承租人作任何补偿。
11.在租赁期间，承租人自行协调四邻关系（含公共场地的使用），费用自理。
12.租赁改造期间，承租人对资产进行装修时，不能擅自改（略）（因消防验收、备案，图审单位及消防主管部门提出意见除外）及不能改变外立面。如需改变房屋结构，须经出（略），有关手续办理及费用由承租人自理。
13.承租人在租赁期间需自费维修房屋渗、漏水、装修、排水、安装配套设施、设备等。
14.租赁期满后，承租人在同（略）。
15.承租人需在整个租期8+4年中配备一个不小于1000平方米的综合超市。

受让方资格条件:

竞拍人资格要求
（一）具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
竞拍人需在竞拍前提供以下材料进行资格审核：
（二）自然人报名（略）（需分开密封递交）：
1.(1)居民身份证复印件及联系方式并按手印；(2)征信机构在租赁物拍租报名期间出具的竞拍人征信报告（征信报（略），即视为不符合竞拍要求）；(3)竞拍保证金付款凭证。
2.针对该综合体的运营方案，运营方案评分60分及以上视为合格，评分表附后。（为保障公平公正，运营方案内容采取不记名制，竞拍人需将该密封袋封面签字并加盖密封手印，且密封袋内运营方案不可体现任何与竞拍人个人相关的信息，包含但不限于（略）。如运营方案中出现任何与竞拍人个人相关的信息，视为不合格。）
（三）企事业单位报名需提供2份资料（需分开密封递交）：
1.(1)营业执照或组织机构代码证书及法人身份证、联系方式（复印件并加盖公章）；(2)征信机构在租赁物拍租报名期间出具的竞拍人征信报告（征信报告中出现不良征信记录的，即视为不符合竞拍要求）；(3)竞拍保证金付款凭证。
2.针对该综合体的运营方案，运营方案评分60分及以上视为合格，评分表附后。（为保障公平公正，运营方案内容采取不记名制，竞拍单（略），且密封袋内运营方案不可体现任何与竞拍单位相关的信息，包含但不限于公司信息等。如运营方案中出现任何与竞拍单位相关的信息，视为不合格。）
运营方案评分表
评分项分数
整体（略） 20
项目楼层业态规划 40
招商运营方式 30
项目投资规模 10
（四）资格材料递交截止时间：（略）
（五）资格材料递交方式：**市袁州区体育中心羽毛球馆后方楼栋203室，收件人:余女士（略）现场递交或邮寄(邮寄以收件时间确定递交文件时间)。
（六）资格审查时间及地点：20（略）日9：30在**市教体投资管理有限公司体育中心2楼会议室审查。
上述资料由评审（略），资格审核未通过的竞租人不能参加网络竞价，参与的网络竞价结果无效。

与转让相关的其它条件:

承租人（略），承租人的拍租保证金在装修结束后才能退回

其它需要披露的内容:

（略）
受委托，本公司将于2024年 5 月 15 日 10 时在**市公共**交易中心 3楼第 2开（略）(网络竞价)。
拍租标的及相关要求为：
（略）m2），配套地下停车位约200余个，起拍价19.64万元/月，租期8+4年(8年内承租人合法经营，按时缴纳租金，且无任何违反租赁合同及相关法律法规的情况下，可续签4年合同),租金每两年递增5%，装修免租期10个月，竞拍保证金100万元在装修结束后退还。
详情见本公（略）。
标的展示时间：自公告之日起至2024年 5 月 11 日止
标的展示地点：（略）
报名时间：自公告之日起至2024年 5 月 11 日 17 时止
报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
报名操作及注意事项
一、竞拍人资格要求
（一）具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
竞拍人需在竞（略）：
（二）自然人报名需提供2份资料（需分开密封递交）：
1.(1)居民身份证复印件并按手印；(2)征信机构在租赁物拍租报名期间出具的竞拍人征信报告（征信报告中出现不良征信记录的，即视为不符合竞拍要求）；(3)竞拍保证金付款凭证。
2.针对该综合体的运营方案，运营方案（略），评分表附后。（为保障公平公正，运营方案内容采取不记名制，竞拍人需将该密封袋封面签字并加盖密封手印，且密封袋内运营方案不可体现任何与竞拍人个人相关的信息，包含但不限于姓名等信息。如运营方案中出现任何与竞拍人个人相关的信息，视为不合格。）
（三）企事业单位报名需提供2份资料（需分开密封递交）：
1.(1)营业执照或组织机构代码证书及法人身份证（复印（略））；(2)征信机构在租赁物拍租报名期间出具的竞拍人征信报告（征信报告中出现不良征信记录的，即视为不符合竞拍要求）；(3)竞拍保证金付款凭证。
2.针对该综合体的运营方案，运营方案评分60分及以上视为合格，评分表附后。（为保障公平公正，运营方（略），竞拍单位需将该密封袋封面加盖密封公章，且密封袋内运营方案不可体现任何与竞拍单位相关的信息，包含但不限于公司信息等。如运营方案中出现任何与竞拍单位相关的信息，视为不合格。）
运营方案评分表
评分项分数
整体（略） 20
项目楼层业态规划 40
招商运营方式 30
项目投资规模 10
（四）资格材料递交截止时间：2024年 5 月 14 日9：30前。
（五）资格材料递交方式：**市袁州区体育中心羽毛球馆后方楼栋203室，收件人:余女士（略）现场递交或邮寄(邮寄以收件时间确定递交文件时间)。
（六）资格审查时间及地点：（略）9：30在**市教体投资管理有限公司体育中心2楼会议室审查。
上述资料由评审小组审核通过后竞租人才能参与网络竞价，资格审核未通过的竞租人不能参加网络竞价，参与的网络竞价结果无效。
二、未注册的竞租人应当在报名时间截止前购买CA数字证书（已办的可使用原证书）登录**省公共**交易网（网址：http://（略）cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”,在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
数字证书购买地址：**北路828号时代花园7楼。电话;（略）
三、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账至名为“**市公共**交易管理中心”的账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“**市公共**交易管理中心”账户的资金不负任何责任。
四、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网（略），并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
五、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
六、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在交易结束后才能办理退付。
七、本场拍租会是网络竞价，有1人报名就能举行拍租会。
八、竞租人须持身份证明和缴纳保证金的凭证在拍租会前到本公司办理拍租登记手续,领取拍租文件。竞租人在竞价（略），一经应（略），拍后无悔。
九、竞租人务必详细查阅**省公共**交易中心帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人（略）。如果在竞价过程中因操作失误或（略）
十、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材（略）。
十一、成交后，受让人付清所有款项（合同押金及第一季度的租金）并签订租赁（略），受让人须进行装修改造，在装（略），交易中心收到委托人和拍卖人出具的退款函后，按保证金退付流程5个工作（略）所缴纳的竞租保证金。
十二、受让人签订租赁合同后，出租方将按照合同内容收取100万元作为押金。若受让人提前退租终止合同，出租方有权不返还押金。
联系方式
国泰新点技术支持电话：（略）
拍卖公司联系电话：（略）
**江南拍卖有限公司

联系方式：

（略）

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招标进度跟踪

2024-05-15

中标通知

[宜春市本级]锦湖苑小区34#楼拍租成交公告

2024-04-25

信息变更

[宜春市本级]锦湖苑小区34#楼拍租（第1次变更）

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