地产（辽宁）公司大连市甘井子区革镇堡街道鞍子山村原大龙装修项目资产包（二次挂网）招租公告

（一）招租（略）

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://（略）cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能（略）。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台（略）证（略），待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可（略）。未按规定时间（略），招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法（略））。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3. 承租方所（略），完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-698- 8880 （工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

(一)、竞租方资格要求

1.竞价人应是非外（略），且应是在（略）（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价（略），应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。

2.若竞价人出（略），将不具备参与竞价条件。

1）报名主体为自然人、联合体的。

2）竞价人参与本次竞价前三年内存在重大违法记录的，现有与（略），竞价前有欠缴租金情况。

3）竞价人资信及信誉不良，竞价人在信用中国http://（略）gov.cn/网站被列入失信被执行人及黑名单记录的；

4）与招租人（略）。

5）竞价人参加招租人竞价招租项目，中标后（略）。

6）竞价人拖欠招租人租金尚未履行完毕的。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同（略）：

中国融通电子商务平台：（https://（略）cn/）

微信公众号（融通地产辽宁）

（三）、资质文件（略）

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（四）、重要提示

1.踏勘：竞价人必须在招租人客户经理陪同下进行实地踏勘，并与客户经理充分了解项目现状及安全隐患整改要求，签署房地产现地踏勘确认书（略）任（略）。

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经（略），自动承诺对面积、现状无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

3.竞价资格：通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人， 如自行放弃竞价资格的，应在招租竞（略），已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金将在该项目结果公示后的10个工作日内无息退回本金。

4.未竞得竞价人所缴纳的竞价保证金，在结果公示后的10个工作日无息原路退回；竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章签订《房地产租赁合同》和《安全问题治理协议》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，10个工作（略）。

5.竞得人应在公示结束的3个工作日内全额缴纳首年租金和租赁保证金（含税成交租金的25%），并在接到签约短信提醒的3个工作日内，完成草签合同。若竞得（略），视为竞得（略），竞价（略）。

6.本项目设置了最（略），若本项目（略），或竞价人出价，该项目将按照流拍处理。

7.物业服务：

竞得人需优先与招租人选聘的物业管理公司签订物业服务合同，具体服务范围和费用由竞得人与招租人另行确定。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系踏勘联系人。

招 租 人：（略）

报名联系人： 李经理 电话: 133 9053 6592

项目踏勘联系人： 李经理 电话: 133 9053 6592

第一条 中国融通电（略）（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物（略）。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条（略）办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在（略），以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保（略）。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导（略）。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以（略）。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误（略）。

第九条 互联网（略）：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用（略），提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限（略））及其（略），电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名（略）。报名手续如下：竞价人在报（略）。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、（略）。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的（略），原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正（略）租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理（略）

（四）采用作弊、欺（略）

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用（略），最终解释权归中国融通电子商务平台所有。