户县站闲置土地租赁招商方案

1.招商人：（略）

2.招商项目及概况。

2.1项目地址：（略）

2.2项目概况：（略）

2.3经营方式：（略）

2.4租赁年限：（略）

2.5招商方式：（略）

2.6招商底价：2.1元（略），第二年起租金在上一年租金的基础上每年递增1%。

2.7经营范围：停车场。（中商者禁止从事危险品仓储经营、非法经营以及环境、噪音污染等影响铁路运输安全的活动）

2.8款项结算：租金按年度支付，在合同签订后30日内，缴纳第一年度租金，后续每年租金应在下一年度租期开始前3个月全额缴纳。

2.9重要事项说明：

⑴中商人如在该场地建设建筑物、构筑物的，应经集团公司铁路土地管理部门同意后，按照国家和地（略），建成后不可移动资产所有权归属中国铁路**局集团公司所有。中商人承担建设过程中和投入使用后的安全责任。

⑵中商人确定后，若因政府（略），本项（略），中商人无条件退出场地，招商人不承担违约责任和赔偿责任。

⑶因项目临近铁路线，中商单位严禁在承租范围内及铁路沿线违法施工、设置障碍物和彩钢瓦、防尘网等漂浮物，以及危及铁路运输安全的其他安全隐患。同时，根据安全需要设置防撞墙、防撞墩等安全措施。

2.10其他说明：

⑴竞商人（略），承担踏勘过程中发生的自身费用，并填写《现场踏勘确认表》（详见附件），充分了解场地现状（包括但不限于场地装修状况，原承租人是否还在经营，如正常经营竞商人须了解其投资成本回收情况、是否存在法律纠纷等）后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对场地状况做充分了解，中商后与原承租人产生的纠纷，招商人不予受理，中商人自行承担相关风险。不得以（略）。

⑵中商人负责对出租场地及地上建筑物、设备设施进行日常维护。招商人负（略）。

⑶中商人承担出租（略），按量计算。

⑷如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

⑸在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人（略）。

⑹中商人（略），租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

⑺中商人对场地可进行适当性改造及提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在**（略），归属为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。

3.竞商人的资格条件：

3.1在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的企业，能提供营业执照的个体工商户；竞商的企业所提供的有效营业执照，经营范围需包含仓储、物流等本项目招商营业范围；

3.2竞商人不得为信用中国（（略）gov.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；

3.3满足国家、国家铁路集团公司及其他行业企业资质要求和规定；

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务状况；

3.5具有履行合同（略）

3.6有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.7法定代（略），不得同时参加本项目；

3.8竞商人需提供一份该项目开发方案（包含经营业态（略），需提供建设方案等）；

3.9不接受联合体竞商；

3.10已报名（略）

3.11已进行（略）

4.评审办法：（略）

5.公告期限及招商报名：

5.1凡有意参加竞商者，请于（略）法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（**时间）在95306国铁招商网报名。

网上报名：竞商人需在国铁招商平台报名，先登录95306国铁招商网http://（略）cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业及法人信息、邮箱账号、手机号等真实有效，因报名信息填报错误所造成的后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照的原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）。

5.2竞商人为独立法人企业的，报名时需提交企业营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证明原件、法人身份证复印件（加盖公章）；委托代理人报名的除需提供上述资料外还需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）。

报名联系人：费国栋 联系电话：（略）

5.3竞商人报名成功后，未发送弃标函且未参加本项目招商活动的，经核实所提交资料为虚假材料的，或收到中商通知后中商人物无正当理由不与招商人签订合同的，将被招商人按规定纳入招商黑名单，且限制期内不得再参与**局集团有限公司**工务段其他房屋及场地招商项目。

6竞商时间：

公告期结束后，以招商人的通知时间为准。

7.发布公告的媒介：

本次招商公告在中国铁路95306（http://（略）cn/#/）上公布。

8.异议受理方式及渠道：

异议应通过书面的异议函件向招商人提出，异议函件应（略）：

异议人的名称、地址及有效联系方式；

异议人具有《（略），附《营业执照》复印件；异议人为自然人的，附身份证复印件；

异议事项的基本事实及相关证明材料；

异议请求及主张；

异议人为法人的，异议函件须由法人代表人或其授权代表签字和加盖单位公章，并附法人（略）组织或自然人的，异议函件须由其主要负责人或异议本人签字，并附身份证复印件。

9.联系方式：

招商人：（略）

地址：（略）

邮编：（略）

联系人：（略）

联系方式：（略）

邮箱：（略）

监督电话：（略）

附件：

《现（略）.docx